रियल एस्टेट प्रबंधन के लिए ओडू: संपत्तियां, किरायेदार, पट्टे और वित्तीय रिपोर्टिंग

रियल एस्टेट प्रबंधन एक डेटा-गहन व्यवसाय है जो हर विभाग - बिक्री, संचालन, रखरखाव, लेखांकन और ग्राहक सेवा को छूता है। चाहे आवासीय अपार्टमेंट, वाणिज्यिक कार्यालय स्थान, या मिश्रित-उपयोग विकास का प्रबंधन हो, रियल एस्टेट कंपनियां सैकड़ों पट्टा समझौतों, हजारों रखरखाव अनुरोधों और जटिल वित्तीय रिपोर्टिंग से निपटती हैं।

ओडू ईआरपी खंडित स्प्रेडशीट और पॉइंट समाधानों की जगह एक एकीकृत मंच प्रदान करता है। संपत्ति डेटा, किरायेदार जानकारी, पट्टा प्रबंधन, रखरखाव संचालन और वित्तीय रिपोर्टिंग को केंद्रीकृत करके, ओडू डेटा साइलो को समाप्त करता है और वास्तविक समय दृश्यता प्रदान करता है।

संपत्ति और इकाई प्रबंधन

ओडू फ्लोर प्लान और सुविधाओं के साथ पता, प्रकार, निर्माण वर्ष, कुल क्षेत्रफल और इकाई सूची सहित विस्तृत संपत्ति रिकॉर्ड रखता है। रिक्ति प्रबंधन वास्तविक समय स्थिति दृश्य, रिक्त दिनों की ट्रैकिंग, मेक-रेडी प्रक्रिया प्रबंधन और लिस्टिंग समन्वय प्रदान करता है। मुख्य मेट्रिक्स में अधिभोग दर, रिक्ति लागत, पट्टे पर लेने का औसत समय, टर्नओवर दर और प्रति वर्ग फुट राजस्व शामिल हैं।

किरायेदार प्रबंधन

किरायेदार को शामिल करना

सुव्यवस्थित प्रसंस्करण में आवेदन संग्रह, क्रेडिट और पृष्ठभूमि जांच, संरचित अनुमोदन वर्कफ़्लो, स्वचालित लीज पीढ़ी, और निरीक्षण चेकलिस्ट और कुंजी जारी करने के साथ मूव-इन प्रक्रिया प्रबंधन शामिल है।

किरायेदार पोर्टल

स्व-सेवा पहुंच से किरायेदारों को पट्टा विवरण और भुगतान इतिहास देखने, ऑनलाइन किराया भुगतान करने, फोटो के साथ रखरखाव अनुरोध सबमिट करने, अनुरोध स्थिति ट्रैक करने, दस्तावेज़ डाउनलोड करने और संपत्ति प्रबंधन को संदेश देने की सुविधा मिलती है।

पट्टा प्रबंधन

लीज जीवनचक्र प्रबंधन में टेम्प्लेट से निर्माण, निष्पादन ट्रैकिंग, सक्रिय अनुपालन निगरानी, ​​​​स्वचालित नवीनीकरण प्रसंस्करण और जमा समाधान के साथ समाप्ति शामिल है। जटिल पट्टा संरचनाओं में निश्चित अवधि और महीने-दर-महीने विकल्प, किराया वृद्धि खंड (निश्चित, सीपीआई-लिंक्ड, या बाजार दर), ब्याज ट्रैकिंग के साथ सुरक्षा जमा, विलंब शुल्क स्वचालन, वाणिज्यिक के लिए सीएएम समाधान और खुदरा के लिए प्रतिशत किराया शामिल हैं।

रखरखाव प्रबंधन

प्रतिक्रियाशील रखरखाव अनुरोध सेवन (पोर्टल, फोन, ईमेल), प्रकार और तात्कालिकता के आधार पर वर्गीकरण, कर्मचारियों या ठेकेदारों को असाइनमेंट, शेड्यूलिंग, स्थिति ट्रैकिंग और किरायेदार अधिसूचना के माध्यम से किरायेदार द्वारा रिपोर्ट किए गए मुद्दों को संभालता है। निवारक रखरखाव आवर्ती शेड्यूल, स्वचालित कार्य ऑर्डर जनरेशन, विक्रेता प्रबंधन और अनुपालन निरीक्षण के माध्यम से संपत्ति के मूल्य की रक्षा करता है।

वित्तीय रिपोर्टिंग

राजस्व प्रबंधन किराया संग्रहण, अतिरिक्त शुल्क (पार्किंग, भंडारण, पालतू शुल्क), सीएएम वसूली और विलंब शुल्क को ट्रैक करता है। मालिक रिपोर्टिंग में आय विवरण, नकदी प्रवाह विवरण, बैलेंस शीट, बजट बनाम वास्तविक तुलना, वितरण गणना और पूंजी खाता ट्रैकिंग शामिल है। कर रिपोर्टिंग में 1099 फाइलिंग, मूल्यह्रास कार्यक्रम, संपत्ति कर ट्रैकिंग और लागत पृथक्करण समर्थन शामिल है।

रियल एस्टेट के लिए सीआरएम

पाइपलाइन प्रबंधन में लीड कैप्चर, संभावित आवश्यकताओं के अनुरूप संपत्ति का मिलान, देखने का शेड्यूल, अनुवर्ती स्वचालन और स्रोत और एजेंट द्वारा रूपांतरण ट्रैकिंग शामिल है।

मुख्य बातें

• रियल एस्टेट प्रबंधन के लिए संपत्ति संचालन, किरायेदार प्रबंधन, रखरखाव और वित्त में एकीकरण की आवश्यकता होती है
• ओडू विशेष सॉफ़्टवेयर लागत के एक अंश पर लचीला वर्कफ़्लो प्रदान करता है
• किरायेदार पोर्टल प्रशासनिक कार्यभार को कम करते हुए संतुष्टि में सुधार करते हैं
• निवारक रखरखाव संपत्ति के मूल्य की रक्षा करता है और आपातकालीन लागत को कम करता है
• वित्तीय रिपोर्टिंग को संपत्ति मालिकों, ऋणदाताओं, कर अधिकारियों और प्रबंधन की सेवा प्रदान करनी चाहिए

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या ओडू समर्पित संपत्ति प्रबंधन सॉफ्टवेयर की जगह ले सकता है?

ओडू संपत्ति ट्रैकिंग, पट्टा प्रबंधन, रखरखाव कार्य आदेश, किरायेदार संचार और वित्तीय रिपोर्टिंग सहित मुख्य कार्यों को संभालता है। इसका लाभ सीआरएम, अकाउंटिंग, एचआर और दस्तावेज़ प्रबंधन को एक मंच पर एकीकृत करना है।

ओडू सीएएम समाधान को कैसे संभालता है?

ओडू अकाउंटिंग मासिक रूप से बिल किए जाने वाले अनुमानित सीएएम शुल्क, श्रेणी के अनुसार वास्तविक व्यय ट्रैकिंग, वार्षिक ट्रू-अप गणना और सकल और ट्रिपल-नेट लीज संरचनाओं दोनों के लिए किरायेदार-विशिष्ट सुलह विवरण को संभालती है।

आरओआई समयरेखा क्या है?

रियल एस्टेट कंपनियां आम तौर पर कम रिक्ति, कम रखरखाव लागत, तेज किराया संग्रह, कम प्रशासन और बेहतर किरायेदार प्रतिधारण के माध्यम से 12 महीनों के भीतर आरओआई देखती हैं। 100 से अधिक इकाइयों का प्रबंधन करने वाली कंपनियों को सबसे मजबूत रिटर्न मिलता है।

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