95%
按时收租率
60%
更快的维护解决方案
70%
业主报告时间更少
3x
每个经理拥有更多房产
房地产及物业管理 中的挑战
这些是我们每天帮助房地产及物业管理企业克服的运营障碍。
租赁追踪复杂性
在电子表格中管理数百个具有不同条款、升级条款、续订日期和押金要求的租赁是令人难以承受的。
维护协调
跨多个物业的租户请求、供应商调度、工作审批和成本分配形成了一个后勤迷宫。
财务报告
业主希望获得详细的月度报表，显示收入、支出和入住情况。为数十个属性手动生成这些信息非常耗时。
租户沟通
如果没有门户，每个租户问题都会产生电话和电子邮件，从而消耗员工时间并造成响应延迟。
我们如何帮助房地产及物业管理企业
专门构建的 ERP 模块和定制解决方案可满足您的行业特定需求。
租赁生命周期管理
跟踪租约从申请到签署、续签和终止的整个过程。自动租金上涨、续租提醒和押金跟踪。
自动收取租金
通过在线支付门户预定发票。逾期付款提醒和罚款计算会根据租赁条款自动运行。
维修管理
租户提交的请求流向票务系统。每个财产和单位的供应商调度、工作订单和成本跟踪。
业主门户和报告
业主可以通过安全门户访问财务报表、入住报告和维护摘要。自动生成月度报告。
租户门户
租户查看租赁详细信息、提交维护请求、访问文件并在线付款，从而减少电话和办公室访问。
上市管理
通过照片、平面图和定价管理房产列表。同时发布到您的网站和第三方门户。
关键模块和工具
CRMSalesAccountingHelpdeskWebsiteDocumentsSign
我们的实施流程
1
投资组合分析
对您的物业组合、租赁类型、管理协议和当前的运营工作流程进行编目。
2
系统设置
配置属性层次结构、租赁模板、计费计划、维护类别和报告格式。
3
迁移
从现有系统迁移财产数据、有效租赁、租户记录和财务历史记录。
4
门户网站启动
部署租户和所有者门户。培训物业经理、维护协调员和会计人员。
常见问题
该系统可以同时处理住宅和商业地产吗？
是的。我们为住宅、商业和混合用途投资组合配置不同的房产类型，具有独特的租赁条款、计费结构和维护程序。
您如何处理 CAM（公共区域维护）对账？
该系统跟踪每个房产的 CAM 费用，根据租赁指定的方法（按比例、固定等）计算租户份额，并生成年度调节报表。
租户可以通过电子方式签署租约吗？
是的。 Odoo Sign 集成可通过具有法律约束力的电子签名、审计跟踪和自动文档存储来实现电子租赁签署。