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Gerencie todas as propriedades, inquilinos e transações em uma plataforma.
Agências imobiliárias e empresas de administração de propriedades lidam com listagens, relacionamentos com inquilinos, gerenciamento de arrendamento, coordenação de manutenção e relatórios financeiros complexos. Implementamos sistemas Odoo que automatizam a integração de inquilinos, cobrança de aluguel, emissão de tíquetes de manutenção e relatórios de proprietários — para que você possa gerenciar mais propriedades com a mesma equipe.
Esses são os obstáculos operacionais que ajudamos as empresas de imobiliário e gestão de propriedades a superar todos os dias.
Gerenciar centenas de arrendamentos com diferentes prazos, cláusulas de escalonamento, datas de renovação e requisitos de depósito é algo complicado em planilhas.
Solicitações de inquilinos, envio de fornecedores, aprovação de trabalho e alocação de custos em diversas propriedades criam um labirinto logístico.
Os proprietários esperam extratos mensais detalhados mostrando receitas, despesas e ocupação. Produzi-los manualmente para dezenas de propriedades é demorado.
Sem um portal, todas as perguntas dos inquilinos geram chamadas telefónicas e e-mails que consomem o tempo dos funcionários e criam atrasos nas respostas.
Módulos ERP desenvolvidos especificamente e soluções personalizadas que atendem às necessidades específicas do seu setor.
Acompanhe os arrendamentos desde a aplicação até a assinatura, renovação e rescisão. Escalonamento automatizado de aluguel, lembretes de renovação e rastreamento de depósitos.
Faturamento programado com portais de pagamento online. Lembretes de atraso de pagamento e cálculos de penalidades são executados automaticamente de acordo com os termos do aluguel.
As solicitações enviadas pelo locatário fluem para um sistema de tickets. Despacho de fornecedores, ordens de serviço e acompanhamento de custos por propriedade e unidade.
Os proprietários acessam demonstrações financeiras, relatórios de ocupação e resumos de manutenção por meio de um portal seguro. Relatórios mensais gerados automaticamente.
Os inquilinos visualizam detalhes do aluguel, enviam solicitações de manutenção, acessam documentos e fazem pagamentos on-line, reduzindo chamadas telefônicas e visitas ao escritório.
Gerencie listagens de propriedades com fotos, plantas baixas e preços. Publique em seu site e em portais de terceiros simultaneamente.
Catalogue seu portfólio de propriedades, tipos de locação, contratos de gestão e fluxos de trabalho operacionais atuais.
Configure hierarquias de propriedades, modelos de arrendamento, programações de cobrança, categorias de manutenção e formatos de relatórios.
Migre dados de propriedades, arrendamentos ativos, registros de inquilinos e histórico financeiro de sistemas existentes.
Implante portais de locatários e proprietários. Treine gerentes de propriedade, coordenadores de manutenção e equipe de contabilidade.
Sim. Configuramos diferentes tipos de imóveis com prazos de locação, estruturas de cobrança e procedimentos de manutenção exclusivos para portfólios residenciais, comerciais e de uso misto.
O sistema rastreia as despesas CAM por propriedade, calcula as parcelas dos inquilinos com base em métodos especificados pelo arrendamento (pro rata, fixo, etc.) e gera demonstrações de reconciliação anuais.
Sim. A integração do Odoo Sign permite assinatura eletrônica de arrendamento com assinaturas eletrônicas juridicamente vinculativas, trilhas de auditoria e armazenamento automático de documentos.
Conte-nos sobre o seu negócio imobiliário e gestão de propriedades e projetaremos uma solução ERP personalizada em 24 horas.