रियल एस्टेट के लिए पावर बीआई: पोर्टफोलियो, अधिभोग और राजस्व डैशबोर्ड

रियल एस्टेट पोर्टफोलियो हर स्तर पर डेटा उत्पन्न करते हैं: पट्टा लेनदेन, रखरखाव कार्य आदेश, उपयोगिता खपत, किरायेदार संतुष्टि स्कोर, बाजार तुलनीय और पूंजीगत व्यय रिकॉर्ड। अधिकांश संपत्ति प्रबंधन और निवेश कंपनियां इस डेटा में डूब रही हैं, फिर भी अंतर्दृष्टि की भूखी हैं - क्योंकि डेटा संपत्ति प्रबंधन प्रणालियों, लेखांकन प्लेटफार्मों, पट्टा प्रशासन उपकरणों और व्यक्तिगत परिसंपत्ति प्रबंधकों द्वारा बनाए गए स्प्रेडशीट में रहता है।

पावर बीआई प्रमुख रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म - यार्डी, एमआरआई, रियलपेज, ऐपफोलियो और एनट्राटा से जुड़कर और एक एकीकृत एनालिटिक्स वातावरण पेश करके इसे हल करता है जहां पोर्टफोलियो मैनेजर, एसेट मैनेजर और अधिकारी तेजी से बेहतर निर्णय लेने के लिए एक ही डेटा से काम करते हैं।

मुख्य बातें

• पावर बीआई संपत्ति प्रबंधन, लेखांकन और लीजिंग डेटा को पोर्टफोलियो-व्यापी विश्लेषण में एकीकृत करता है
• नेट ऑपरेटिंग इनकम (एनओआई) डैशबोर्ड रियल एस्टेट निवेश के लिए मौलिक प्रदर्शन दृश्य प्रदान करते हैं
• वास्तविक प्रदर्शन को प्रकट करने के लिए अधिभोग विश्लेषण भौतिक अधिभोग को आर्थिक अधिभोग से अलग करता है
• लीज समाप्ति और नवीनीकरण डैशबोर्ड लीज-अप अंतराल को रोकते हैं और रोलओवर जोखिम का प्रबंधन करते हैं
• रखरखाव विश्लेषण अत्यधिक विलंबित रखरखाव और कार्य ऑर्डर बैकलॉग वाली संपत्तियों की पहचान करता है
• वाणिज्यिक पोर्टफोलियो के लिए किरायेदार प्रदर्शन स्कोरिंग सक्रिय क्रेडिट जोखिम प्रबंधन को सक्षम बनाता है
• बाहरी डेटा का उपयोग करके बाजार किराए की तुलना किराए में वृद्धि के अवसर वाली संपत्तियों की पहचान करती है
• पूंजीगत व्यय विश्लेषण बजट और आरओआई अनुमानों के विरुद्ध परियोजना लागत को ट्रैक करता है

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रियल एस्टेट एनालिटिक्स डेटा आर्किटेक्चर

रियल एस्टेट एनालिटिक्स संपत्ति प्रबंधन डेटा (परिचालन) और निवेश डेटा (वित्तीय) के चौराहे पर बैठता है। डेटा मॉडल को दोनों दुनियाओं को जोड़ना होगा।

प्राथमिक डेटा स्रोत:

मल्टी-प्रॉपर्टी पोर्टफ़ोलियो के लिए सबसे आम आर्किटेक्चर पावर बीआई को प्रॉपर्टी प्रबंधन सिस्टम के डेटाबेस से सीधे जोड़ता है (यार्डी के लिए, यह SQL सर्वर बैकएंड है) या एक मध्यवर्ती डेटा वेयरहाउस के माध्यम से जो कई सिस्टम से डेटा एकत्र करता है। यार्डी जैसे एकल-डेटाबेस संपत्ति प्रबंधन प्लेटफ़ॉर्म अपने वोयाजर एनालिटिक्स मॉड्यूल के माध्यम से प्रत्यक्ष रिपोर्टिंग को समायोजित करते हैं, लेकिन सीमा यह है कि बाजार डेटा और बाहरी स्रोतों को एक मध्यवर्ती परत के बिना जोड़ा नहीं जा सकता है।

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नेट ऑपरेटिंग इनकम एनालिटिक्स

शुद्ध परिचालन आय (एनओआई) रियल एस्टेट प्रदर्शन का मूलभूत माप है। NOI = प्रभावी सकल आय - परिचालन व्यय। यह उस नकदी प्रवाह का प्रतिनिधित्व करता है जो संपत्ति ऋण सेवा और पूंजीगत व्यय से पहले उत्पन्न करती है - वह संख्या जो आय-पूंजीकरण मूल्यांकन में संपत्ति का मूल्य निर्धारित करती है।

एनओआई डैशबोर्ड पोर्टफोलियो, संपत्ति और व्यय श्रेणी स्तर पर बजट और पिछले वर्ष के मुकाबले वास्तविक एनओआई को ट्रैक करता है। विचरण वॉटरफॉल चार्ट दिखाता है कि कौन सी राजस्व रेखाएं और व्यय श्रेणियां बजटीय और वास्तविक एनओआई के बीच अंतर पैदा करती हैं - क्या यह अंतर बजट से कम अधिभोग, अपेक्षा से अधिक रखरखाव लागत, या उपयोगिता व्यय में वृद्धि से आ रहा है?

NOI =
[Effective Gross Income] - [Total Operating Expenses]

Effective Gross Income =
[Gross Potential Rent] - [Vacancy Loss] - [Concession Loss] - [Bad Debt] + [Other Income]

NOI Margin =
DIVIDE([NOI], [Effective Gross Income], 0)

एनओआई प्रवृत्ति विश्लेषण 24 महीने की अवधि में प्रत्येक संपत्ति के लिए मासिक एनओआई दिखाता है। घटती एनओआई प्रवृत्तियों वाली संपत्तियों की जांच की आवश्यकता है - क्या यह एक बार की घटना है (प्रमुख किरायेदारों का बाहर जाना) या एक प्रणालीगत समस्या (गिरते बाजार, विलंबित रखरखाव जो किराए के स्तर को प्रभावित कर रहा है)?

प्रति वर्ग फुट NOI आकार की तुलना के लिए संपत्ति के प्रदर्शन को सामान्य बनाता है। एक 500,000 SF कार्यालय पार्क जो $3.2M NOI उत्पन्न करता है, प्रति SF $6.40 NOI उत्पन्न करता है। बाजार में समकक्ष संपत्तियों से इसकी तुलना करने से पता चलता है कि प्रदर्शन मजबूत है, औसत है या बाजार से नीचे है।

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अधिभोग विश्लेषण

अधिभोग को दो अलग-अलग तरीकों से रिपोर्ट किया जाता है जो पोर्टफोलियो स्वास्थ्य के बारे में अलग-अलग कहानियाँ बताते हैं:

भौतिक अधिभोग: किराये योग्य वर्ग फुटेज का कितना प्रतिशत भौतिक रूप से किरायेदारों द्वारा कब्जा कर लिया गया है? 95% भौतिक अधिभोग वाली संपत्ति स्वस्थ दिखाई देती है। लेकिन अगर उस 95% पर कब्जा करने वाले किरायेदार बाजार किराए से 15% कम भुगतान कर रहे हैं और अगले 12 महीनों में पट्टे समाप्त हो रहे हैं, तो संपत्ति की वास्तविक स्थिति अनिश्चित है।

आर्थिक अधिभोग: संपत्ति वास्तव में सकल संभावित किराए का कितना प्रतिशत (पूर्ण अधिभोग, बाजार किराया पर) एकत्र कर रही है? आर्थिक अधिभोग एक ही संख्या में रिक्ति, रियायतें और बाजार से नीचे के किराए को समाहित करता है। 95% भौतिक अधिभोग लेकिन 78% आर्थिक अधिभोग वाली संपत्ति में महत्वपूर्ण राजस्व रिसाव होता है जिसके विश्लेषण की आवश्यकता होती है।

अधिभोग प्रवृत्ति डैशबोर्ड समय के साथ संपत्ति द्वारा भौतिक और आर्थिक दोनों प्रकार के अधिभोग को दर्शाता है, उन संपत्तियों के लिए झंडे के साथ जहां दोनों के बीच का अंतर बढ़ रहा है - बढ़ती रियायतों या कम-बाज़ार लीज़ नवीनीकरण का संकेत देता है।

पट्टा समाप्ति विश्लेषण भविष्योन्मुखी अधिभोग डैशबोर्ड है। यह दिखाता है, अगले 24-36 महीनों के लिए महीने दर महीने, कितने पट्टे समाप्त हो रहे हैं, वे किस वर्ग फ़ुटेज का प्रतिनिधित्व करते हैं, और वे कितनी किराया आय उत्पन्न करते हैं। एक ही तिमाही में क्लस्टर की गई बड़ी समाप्ति वाली संपत्तियों को लीज-अप जोखिम का सामना करना पड़ता है - और जितनी जल्दी लीजिंग टीम उन नवीनीकरणों और प्रतिस्थापनों पर काम कर रही है, परिणाम उतना ही बेहतर होगा।

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वाणिज्यिक पोर्टफोलियो विश्लेषण

वाणिज्यिक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो (कार्यालय, खुदरा, औद्योगिक) में आवासीय से परे अतिरिक्त विश्लेषणात्मक आवश्यकताएं हैं - विशेष रूप से पट्टा संरचना, किरायेदार क्रेडिट जोखिम और बाजार स्थिति के आसपास।

किराया रोल विश्लेषण प्रत्येक सक्रिय पट्टे का एक व्यापक दृश्य प्रदान करता है: किरायेदार का नाम, सुइट/यूनिट, वर्ग फुटेज, मासिक किराया, प्रति एसएफ किराया, पट्टे की शुरुआत और समाप्ति तिथि, किराया वृद्धि अनुसूची, और पट्टा विकल्प (नवीकरण विकल्प, विस्तार विकल्प, समाप्ति विकल्प)। पावर बीआई इसे एक क्रमबद्ध, फ़िल्टर करने योग्य तालिका के रूप में प्रस्तुत करता है जिसे परिसंपत्ति प्रबंधक किसी भी आयाम से क्वेरी कर सकते हैं।

किरायेदार क्रेडिट जोखिम स्कोरिंग डिफ़ॉल्ट जोखिम का आकलन करने के लिए किरायेदारों पर वित्तीय डेटा का उपयोग करता है। बड़े वाणिज्यिक किरायेदारों के लिए, क्रेडिट रेटिंग, वित्तीय विवरण अनुपात और समाचार निगरानी संकेत प्रदान करते हैं। छोटे किरायेदारों के लिए, भुगतान इतिहास (किराए पर देरी से दिन) प्राथमिक संकेतक है। पूरे पोर्टफोलियो में किरायेदार जोखिम स्कोर दिखाने वाला एक डैशबोर्ड, पट्टे के मूल्य और शेष अवधि के आधार पर, परिसंपत्ति प्रबंधकों को किरायेदार संबंध प्रबंधन को प्राथमिकता देने में मदद करता है।

किराया वृद्धि ट्रैकिंग यह सुनिश्चित करती है कि संविदात्मक किराया उछाल - वार्षिक निश्चित वृद्धि (2-3%), सीपीआई समायोजन, या खुदरा पट्टों में प्रतिशत किराया - को सही ढंग से पकड़ लिया गया है और बिल किया गया है। पावर बीआई वृद्धि अनुसूची के आधार पर प्रत्येक महीने में प्रत्येक पट्टे के लिए अपेक्षित किराए की गणना करता है और इसकी तुलना वास्तविक बिल किए गए किराए से करता है।

खुदरा संपत्तियों के लिए एंकर किरायेदार निर्भरता विश्लेषण ट्रैक करता है कि प्रत्येक किरायेदार से कुल आधार किराए का कितना प्रतिशत आता है। एक खुदरा केंद्र जहां एक एकल एंकर किरायेदार आधार किराए का 40% प्रतिनिधित्व करता है, उस किरायेदार के वित्तीय स्वास्थ्य के लिए अत्यधिक असुरक्षित है। जब वह किरायेदार स्टोर प्रदर्शन में गिरावट (बाहरी बिक्री डेटा का उपयोग करके) या वित्तीय तनाव (क्रेडिट मॉनिटरिंग) दिखाता है, तो परिसंपत्ति प्रबंधक को केंद्र के मूल्य और पट्टे की रणनीति पर प्रभाव का आकलन करने की आवश्यकता होती है।

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आवासीय पोर्टफोलियो विश्लेषण

मल्टीफैमिली और एकल-परिवार आवासीय पोर्टफोलियो की अलग-अलग विश्लेषणात्मक आवश्यकताएं हैं - उच्च मात्रा, छोटी लीज शर्तें और अधिक मानकीकृत इकाई प्रकार।

यूनिट टर्न एनालिटिक्स एक किरायेदार के बाहर जाने से लेकर नए किरायेदार के आने तक के समय को ट्रैक करता है। हर दिन किरायेदारों के बीच एक यूनिट खाली रहने से राजस्व की हानि होती है। टर्न टाइमलाइन प्रक्रिया को तोड़ देती है: मूव-आउट निरीक्षण, रखरखाव मरम्मत, सफाई, लिस्टिंग, दिखाना, आवेदन, अनुमोदन और मूव-इन। कौन सा कदम सबसे अधिक समय लेता है? वे बाधाएँ कहाँ हैं जिनका परिसंपत्ति प्रबंधकों को समाधान करना चाहिए?

लीजिंग वेलोसिटी मापती है कि कितनी जल्दी खाली इकाइयाँ लीज पर जाती हैं - प्रति सप्ताह आवेदन, प्रति आवेदन प्रदर्शन, दिखाने से आवेदन में रूपांतरण दर, और आवेदन से हस्ताक्षरित पट्टे में रूपांतरण दर। लीजिंग वेग में गिरावट एक प्रारंभिक संकेतक है कि मूल्य निर्धारण बाजार से ऊपर है या कोई प्रतियोगी पास में खुल गया है।

नवीकरण दर और मूल्य निर्धारण एक प्रमुख मूल्य लीवर है। एक अच्छे किरायेदार को खोने और यूनिट को फिर से पट्टे पर देने पर, रिक्ति, बारी लागत और पट्टे पर रियायतों के बीच औसतन 1-2 महीने का किराया लगता है। पावर बीआई पहचानता है कि कौन सी संपत्तियों और इकाई प्रकारों में औसत से कम नवीकरण दर है और नवीकरण किराया बाजार के सापेक्ष क्या था - संपत्ति प्रबंधकों को प्रतिधारण और किराया वृद्धि दोनों को अधिकतम करने के लिए नवीकरण प्रस्तावों को कैलिब्रेट करने में मदद करता है।

निवासी संतुष्टि और रखरखाव सहसंबंध विश्लेषण करता है कि क्या उच्च रखरखाव प्रतिक्रिया समय और कार्य ऑर्डर पूर्णता दर वाली संपत्तियों में बेहतर नवीनीकरण दर है। परिकल्पना - संतुष्ट किरायेदार अधिक नवीनीकरण करते हैं - लगभग हमेशा डेटा द्वारा समर्थित होती है, जो रखरखाव की गुणवत्ता में निवेश के लिए व्यावसायिक मामला बनाती है।

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पूंजीगत व्यय विश्लेषण

रियल एस्टेट पूंजीगत व्यय में मूल्य-वर्धित सुधार (नवीनीकरण जो किराया या एनओआई बढ़ाता है) और रखरखाव कैपेक्स (परिसंपत्ति मूल्य को संरक्षित करने के लिए पुरानी प्रणालियों को बदलना) दोनों शामिल हैं। पावर बीआई दोनों को ट्रैक करता है और रिटर्न को मापता है।

CapEx परियोजना ट्रैकिंग निर्माण डैशबोर्ड दृष्टिकोण को प्रतिबिंबित करती है: बजट बनाम वास्तविक लागत, शेड्यूल प्रदर्शन, और प्रत्येक पूंजी परियोजना के लिए परिवर्तन ऑर्डर ट्रैकिंग। 8 संपत्तियों में एक साथ 15 नवीनीकरण परियोजनाओं की देखरेख करने वाले एक पोर्टफोलियो प्रबंधक को एक पोर्टफोलियो दृश्य की आवश्यकता होती है जो दिखाता है कि कौन सी परियोजनाएं बजट पर हैं, कौन सी खत्म हो गई हैं, और भिन्नता कहां से आ रही है।

CapEx ROI ट्रैकिंग नवीनीकरण निवेश को किराया सुधार से जोड़ती है। एक मूल्य-वर्धित मल्टीफ़ैमिली परियोजना के लिए जहां इकाइयों का नवीनीकरण किया जा रहा है, विश्लेषण प्रति यूनिट नवीकरण लागत ($8,000 औसत) की तुलना प्राप्त किराया प्रीमियम (पुनर्निर्मित बनाम गैर-पुनर्निर्मित इकाइयों के लिए $150/माह) से करता है। 5% कैप दर पर, $150/माह का अतिरिक्त किराया = $36,000 अतिरिक्त मूल्य - नवीनीकरण निवेश पर 4.5x रिटर्न।

विलंबित रखरखाव मॉडलिंग उन संपत्तियों की पहचान करता है जहां रखरखाव को स्थगित कर दिया गया है और इसे संबोधित करने की पूंजीगत लागत का अनुमान लगाता है। उच्च विलंबित रखरखाव वाली संपत्तियों के खर्च में तेजी आने का खतरा होता है यदि विलंबित वस्तुएं भयावह रूप से विफल हो जाती हैं (छत लीक से इंटीरियर को नुकसान पहुंचता है, चरम गर्मी के दौरान एचवीएसी विफलता)। पावर बीआई अनुमानित उपचार लागत के साथ संपत्ति और सिस्टम (छत, एचवीएसी, प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल) द्वारा विलंबित रखरखाव प्रस्तुत करता है।

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मार्केट एनालिटिक्स और बेंचमार्किंग

रियल एस्टेट निवेश निर्णयों के लिए बाज़ार संदर्भ की आवश्यकता होती है। प्रति एसएफ $15 एनओआई उत्पन्न करने वाली संपत्ति अलग दिखती है, यह इस पर निर्भर करता है कि बाजार का औसत $12 (बेहतर प्रदर्शन) है या $18 (कम प्रदर्शन)। पावर बीआई बाजार के मुकाबले आंतरिक प्रदर्शन को बेंचमार्क करने के लिए कोस्टार, सीबीआरई, जेएलएल या स्थानीय स्रोतों से बाजार डेटा को एकीकृत करता है।

बाजार किराया अंतर विश्लेषण बाजार के किराए (आज के लिए तुलनीय स्थान पट्टे पर है) के मुकाबले जगह के किराए (किरायेदार क्या भुगतान कर रहे हैं) की तुलना करता है। ऐसी संपत्तियां जहां जगह-जगह किराए बाजार से काफी कम हैं, मार्क-टू-मार्केट अपसाइड का प्रतिनिधित्व करती हैं - जैसे-जैसे पट्टे रोल होते हैं, किराए को बाजार में बढ़ाया जा सकता है। जिन संपत्तियों का किराया बाज़ार के बराबर या उससे ऊपर है, उनमें रोलओवर जोखिम कम होता है, लेकिन साथ ही कम उछाल भी होता है।

तुलनीय लेनदेन विश्लेषण कैप दर और मूल्य रुझानों का अनुमान लगाने के लिए समान संपत्तियों की हाल की बिक्री को ट्रैक करता है। जब किसी विशिष्ट उपबाज़ार में औद्योगिक संपत्तियों के लिए मार्केट कैप दर पिछले 12 महीनों में 6.5% से घटकर 5.8% हो गई है, तो पोर्टफोलियो कंपनी की औद्योगिक होल्डिंग्स में काफी सराहना हुई है - और स्वभाव का मूल्यांकन करने लायक हो सकता है।

सबमार्केट प्रदर्शन हीटमैप पोर्टफोलियो के भौगोलिक पदचिह्न में सबमार्केट द्वारा अधिभोग दर, किराया वृद्धि और आपूर्ति पाइपलाइन को दर्शाता है। मजबूत किराया वृद्धि और सीमित आपूर्ति पाइपलाइन वाले सबमैप्रेट्स अधिग्रहण या विकास के लिए उम्मीदवार हैं। बढ़ती रिक्ति और नई आपूर्ति वाले उपबाजार सावधानी बरतने या बाहर निकलने के उम्मीदवार हैं।

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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या पावर बीआई सीधे यार्डी वोयाजर से जुड़ता है?

हाँ। यार्डी वोयाजर अपने बैकएंड डेटाबेस के रूप में SQL सर्वर का उपयोग करता है, और Power BI SQL सर्वर कनेक्टर के माध्यम से कनेक्ट होता है। यार्डी यार्डी एनालिटिक्स भी प्रदान करता है, जो पावर बीआई पर निर्मित एक समर्पित बीआई प्लेटफॉर्म है जो मानक रियल एस्टेट मेट्रिक्स के लिए पूर्व-निर्मित रिपोर्ट टेम्पलेट प्रदान करता है। जटिल पोर्टफोलियो के लिए, यार्डी डेटा को बाहरी बाजार डेटा और अन्य संपत्ति प्रबंधन प्रणालियों के साथ जोड़ने के लिए एक अलग डेटा वेयरहाउस की सिफारिश की जाती है।

भौतिक और आर्थिक अधिभोग के बीच क्या अंतर है?

भौतिक अधिभोग मापता है कि आपके स्थान का कितना प्रतिशत किरायेदार द्वारा कब्जा कर लिया गया है। आर्थिक अधिभोग मापता है कि आप वास्तव में अपने सकल संभावित किराए का कितना प्रतिशत (पूर्ण अधिभोग और बाजार किराए पर) एकत्र कर रहे हैं। किसी संपत्ति में 95% भौतिक अधिभोग हो सकता है, लेकिन 82% आर्थिक अधिभोग हो सकता है यदि किरायेदार बाजार से कम किराए का भुगतान कर रहे हैं, रियायतें दी जा रही हैं, या महत्वपूर्ण खराब ऋण को माफ किया जा रहा है। आर्थिक अधिभोग पोर्टफोलियो प्रदर्शन का अधिक ईमानदार प्रतिनिधित्व है।

आप एक ही पावर बीआई पोर्टफोलियो डैशबोर्ड में विभिन्न लेखांकन प्रणालियों पर संपत्तियों को कैसे संभालते हैं?

मल्टी-सिस्टम पोर्टफोलियो समेकन के लिए डेटा वेयरहाउस या ईटीएल परत की आवश्यकता होती है जो पावर बीआई में प्रवेश करने से पहले विभिन्न लेखांकन प्रणालियों से डेटा को मानकीकृत करता है। सामान्य पैटर्न में शामिल हैं: एक क्लाउड ईआरपी का उपयोग करना जो सभी संपत्तियों को कवर करता है (पूर्ण पोर्टफोलियो के लिए यार्डी या एमआरआई), कई उदाहरणों को समेकित करने के लिए ईटीएल टूल का उपयोग करना, या एक डेटा वेयरहाउस का निर्माण करना जहां प्रत्येक स्रोत सिस्टम का डेटा एक सामान्य स्कीमा में बदल जाता है। पावर बीआई तब व्यक्तिगत संपत्ति प्रणालियों के बजाय समेकित स्रोत से जुड़ता है।

क्या पावर बीआई लीज समाप्ति को ट्रैक कर सकता है और नवीनीकरण अलर्ट भेज सकता है?

हाँ। पावर बीआई प्रत्येक पट्टे के लिए पट्टे की समाप्ति तक के दिनों की गणना कर सकता है और एक विन्यास योग्य सीमा (उदाहरण के लिए, 12 महीने) के भीतर समाप्त होने वाले पट्टों के लिए डैशबोर्ड में अलर्ट प्रदर्शित कर सकता है। जब पट्टे अलर्ट सीमा पार कर जाते हैं तो पावर बीआई ईमेल सूचनाएं भेजने के लिए पावर ऑटोमेट के साथ भी एकीकृत होता है - इसलिए संपत्ति प्रबंधकों को नवीनीकरण वार्तालाप शुरू करने के लिए स्वचालित अनुस्मारक मिलते हैं। यह वाणिज्यिक पोर्टफोलियो के लिए विशेष रूप से मूल्यवान है जहां किरायेदार स्थानांतरण या नवीनीकरण वार्ता के लिए अक्सर 12-18 महीने की अग्रिम सूचना की आवश्यकता होती है।

रियल एस्टेट कंपनियां निवेशक रिपोर्टिंग के लिए पावर बीआई का उपयोग कैसे करती हैं?

रियल एस्टेट निवेश कंपनियां संपत्ति-स्तर और पोर्टफोलियो-स्तर के वित्तीय प्रदर्शन, अधिभोग और पूंजी गतिविधि को दर्शाने वाली त्रैमासिक और वार्षिक निवेशक रिपोर्ट तैयार करने के लिए पावर बीआई की पृष्ठांकित रिपोर्ट का उपयोग करती हैं। पावर बीआई एंबेडेड इन रिपोर्टों को निवेशक पोर्टलों में एम्बेड करने की अनुमति देता है जहां एलपी अपनी विशिष्ट रिपोर्ट तक पहुंच सकते हैं। रिपोर्ट को स्वचालित रूप से ताज़ा करने के लिए शेड्यूल किया जा सकता है और मैन्युअल हस्तक्षेप के बिना एक निर्धारित ताल पर वितरित किया जा सकता है।

रीयल एस्टेट एनालिटिक्स के लिए कौन सी पावर बीआई सुविधाएं सबसे उपयोगी हैं?

रियल एस्टेट के लिए सबसे मूल्यवान पावर बीआई विशेषताएं हैं: भरे हुए नक्शे (भौगोलिक पोर्टफोलियो विज़ुअलाइज़ेशन), मैट्रिक्स टेबल (किराया रोल डिस्प्ले), एआई पूर्वानुमान (अधिभोग और राजस्व अनुमान), पृष्ठांकित रिपोर्ट (निवेशक रिपोर्टिंग), पंक्ति-स्तरीय सुरक्षा (संपत्ति प्रबंधक पहुंच नियंत्रण), और अनुसूचित ताज़ा (संपत्ति प्रबंधन प्रणालियों से स्वचालित डेटा अपडेट)। भू-स्थानिक क्षमताएं विशेष रूप से शक्तिशाली हैं - सबमार्केट डेटा के साथ मानचित्र पर पोर्टफोलियो प्रदर्शन को देखने में सक्षम होना एक ऐसी क्षमता है जिसे स्प्रेडशीट दोहरा नहीं सकती है।

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अगले चरण

पावर बीआई के साथ रियल एस्टेट एनालिटिक्स सबसे अधिक मूल्य प्रदान करता है जब कार्यान्वयन आपके विशिष्ट संपत्ति प्रबंधन मंच, पोर्टफोलियो प्रकार और रिपोर्टिंग आवश्यकताओं को ध्यान में रखता है। एक आवासीय मल्टीफ़ैमिली पोर्टफोलियो को संस्थागत वाणिज्यिक पोर्टफोलियो की तुलना में अलग डैशबोर्ड की आवश्यकता होती है, और डेटा आर्किटेक्चर को आपके स्टैक में विशिष्ट प्रणालियों को समायोजित करना चाहिए।

ECOSIRE की पावर बीआई सेवाएं में यार्डी, एमआरआई, रियलपेज और ऐपफोलियो से जुड़ने के अनुभव के साथ रियल एस्टेट एनालिटिक्स कार्यान्वयन शामिल हैं। इस बात पर चर्चा करने के लिए हमसे संपर्क करें कि हम आपके निवेश और प्रबंधन टीम के लिए आवश्यक पोर्टफोलियो दृश्यता कैसे बना सकते हैं।